昌平北七家新盘观察｜国贤府二期：唐风社区还是通勤试验田？

当未来科学城成为北京北扩的战略支点，定泗路这个曾经的城乡结合部突然有了新故事。国贤府二期打着盛唐文化的旗号入场，但真正戳中当代居住痛点的还是实打实的生活半径——出门3公里覆盖万达广场、清华长庚医院，未来科学城教育资源正在兑现中。

116㎡四居室做出三个卫生间，这种「多卫时代」的户型设计显然是瞄准多代同堂家庭。但要注意的是，项目1.3容积率带来的低密优势，在2027年交房时可能面临周边工地环绕的尴尬期。有粉丝吐槽：花近千万买昌平，等配套成熟的耐心值不值这个溢价？

特别要提醒的是交通现状：17号线未来科学城北站直线2公里，对于依赖地铁的上班族来说，前三年可能需要靠社区班车接驳。但换个角度想，54000的单价买五至六环间品牌开发商的精装房，这种性价比在朝阳门只能买到老破小。

正如我们常说的，房子是生活方式的实体投票器。当你在挑高门厅感受盛唐气象时，也要想清楚是否愿意为城市拓荒期的成长性买单。