实地探盘北京城建·望京国誉府🏡低密洋房+国企开发+装修交付💯

今天实地探访了朝阳区的北京城建·望京国誉府！项目紧邻温榆河公园🌳，现场实拍看到外立面已初具规模。作为国企开发的纯洋房社区，1.4低容积率配合30%绿化率，整体环境静谧舒适。装修交付标准样板间开放中，细节工艺值得细品~

1. 地段属性：属地铁沿线项目，朝阳区温榆河公园旁，兼顾生态与通勤便利性，周边城市界面较新。

2. 产品亮点：纯洋房社区+1.4容积率，六层以下低密设计，户型得房率优于高层产品，改善属性明确。

3. 开发保障：北京城建国企开发，2026年底交付，物业为旗下城承物业，后期维护相对省心。

4. 配套预期：项目自带约421个车位，配比充足，但需注意周边大型商业仍需依赖望京核心区辐射。

5. 交付标准：全装修交付省去硬装烦恼，但需关注装修品牌清单，建议对比同价位项目配置差异。