实地探盘🏡北京城建·天坛府｜二环改善盘+地铁沿线🚇30%绿化🌳

今天实地探访了北京城建·天坛府！项目位于景泰路与安乐林路交汇处，现场实拍图可见外立面已初具规模👷♂️。作为二至三环的装修交付住宅，70年产权+2026年交房，主打改善需求。周边地铁沿线属性明显，通勤便利性值得关注🚦。

1. 地段优势：东城区核心位置，属地铁沿线项目，对依赖公共交通的购房者友好。

2. 产品定位：容积率2.23搭配30%绿化率，居住密度与舒适度较均衡，适合改善型家庭。

3. 配套预期：1244个停车位规划，缓解老城区停车难题，但具体收费标准需进一步确认。

4. 开发商背景：北京城建兴瑞置业开发，国企背书，交付保障性相对较强。

5. 交付时间：2026年1月交房，周期较长，需结合自身住房需求谨慎考虑⏳。