2026年1月21日北京二手房热度反超新房？每日成交激增16%

▍新房市场成交

成交套数：77套 ↓23.8%（较昨日减24套）

成交面积：9105㎡ ↓19.4%（较昨日减2186㎡）

本月总套数：1649套 ↓25.2%（较上月少557套）

本月总面积：202947㎡ ↓30.1%（较上月少87353㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：726套 ↑16.7%（较昨日增104套）

成交面积：65597㎡ ↑15.6%（较昨日增8842㎡）

本月总套数：9148套 ↓13.9%（较上月少1473套）

本月总面积：813999㎡ ↓15%（较上月少144054㎡）

数据看点：二手房日成交意外回暖，但本月总量仍保持下行趋势，新房市场则呈现环比量价齐跌状态。购房者需警惕短期波动与长期趋势的差异。

行动建议：近期考虑二手房的买家可抓住议价窗口期，新房置业者可优先关注现房或准现房房源降低风险。