实探建发金茂·观宸🏡南四环地铁盘曝光新图！速看👀

今天实地探访了南四环热门新盘——建发金茂·观宸！项目紧邻新宫地铁站，带装修的板楼外立面已初见雏形，30%绿化率的社区园林正在施工🌳 开发商北京兆兴地产实力背书，2028年4月交付的大平层现正火热咨询中！

▪️ 地段优势显著：属地铁沿线项目，新宫站300米辐射圈，通勤便利性直接拉满，南四环稀缺住宅资源。

▪️ 产品定位清晰：70年产权带装修大平层，容积率2.0的低密社区，主打中式风格与国际化宜居生态。

▪️ 配套有待观察：目前周边商业成熟度一般，需依赖地铁通勤，物业为建发服务，地下平面车位配置。

▪️ 交付周期较长：2028年交房时间对急需入住的购房者不够友好，适合长线资产配置客户。

▪️ 开发商背景：金茂与建发联合开发，品牌房企操盘经验丰富，但具体施工质量需持续关注工程进展。