实地探盘🏡建投国贸·瑨上｜六环外低密洋房，1:1.1车位配比太香了✨

今天实地探访了通州宋庄的建投国贸·瑨上！🌳项目现场绿化初现雏形，30%绿化率搭配1.8低容积率，整体氛围静谧。随手拍了工地实况图（见图），6层洋房外立面已初见轮廓，2026年底交付的准现房既视感拉满~售楼处设在文化广场，沙盘能清晰看到8栋楼栋的分布格局。

🔍购房干货提炼：

1. 低密属性突出：1.8容积率+纯洋房配置，在六环外片区较罕见，居住密度优于周边竞品；

2. 车位配置充足：1:1.1车位配比，对改善客群友好，但需注意项目属六环外非核心区；

3. 开发商背景：北京晋心地产开发+深圳国贸物业双品牌加持，物业费暂未公布；

4. 交通现状：徐宋路与北堤路交汇处，目前依赖自驾，属地铁沿线但需关注后续接驳；

5. 交付确定性：明确2026年12月31日交付，楼栋编号已公示，6023/6028两个地块共13栋。