御翠园实地探盘报告🏡｜低密地铁盘实拍，朝阳改善新选择✨

今天实地探访朝阳区姚家园的「御翠园」！项目由和记黄埔开发，现场施工井然有序，绿化已初见雏形🌳。随手拍了几张工地实况图，板楼外立面线条简洁，低密社区的舒适感扑面而来～

1. 地段属性：属地铁沿线项目，朝阳四至五环区位，通勤便利性值得关注，周边城市界面较成熟。

2. 产品类型：涵盖70年产权大平层与联排别墅，毛坯交付可自由发挥，适合改善型买家。

3. 社区规划：30%绿化率搭配2.5容积率，低密居住感突出，1503个车位配置充足。

4. 开发商背景：和记黄埔操盘，物业由家利管理，品牌背书有一定保障。

5. 交付节点：2025年6月底交付，现阶段可重点关注工程进度与户型细节。