御翠园实地探盘🏡｜四环低密大平层+别墅，实拍曝光新图‼️

今天顶着大太阳来姚家园东里实地探盘御翠园🌞！售楼处沙盘已更新，火速拍下最新工程进度图📸。项目由和记黄埔开发，主打低密复合型社区，涵盖大平层、联排别墅和底商，毛坯交付预计2025年6月交房🏗️。现场看绿化雏形已现，30%绿化率搭配2.5容积率，整体空间感舒适🌳～

1️⃣ 地段属四至五环地铁沿线，通勤便利性有基础保障，但具体站点需结合个人动线评估🚇。

2️⃣ 停车位配比充足，总计1503个（高层1047+联排456），别墅区独立车位设计更私密🚙。

3️⃣ 产权年限分化需注意：住宅70年但底商仅40年，投资商铺的买家要算清时间账⏳。

4️⃣ 毛坯交付虽留给业主改造空间，但装修成本要提前纳入预算，尤其别墅户型更烧钱💸。

5️⃣ 家利物业口碑中规中矩，朝阳区同类项目中属标配水平，后期服务质量待观察🔍。

随手拍的联排工地图已发👉，钢筋骨架看得出户型格局挺阔绰！你们觉得这波交房周期能接受吗？