上周想在北京顺义买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月12日至18日，顺义新房市场成交活跃，前三名楼盘占区域总成交量的45%。星悦时光以24套成交量稳居榜首，北京润园和龙湖·宸翰分别以11套、10套位居二三。

网签冠军星悦时光目前主推77-107㎡三至四居，均价3.5万/㎡，李桥板块准现房优势突出。户型设计南北通透，装修交付省心，但区位配套尚待完善。区域标杆北京润园位于中央别墅区，主打271㎡以上低密墅居，容积率仅1.01的纯改善社区，但总价门槛较高。地铁盘龙湖·宸翰单价4.4万/㎡主打97-165㎡改善户型，顺义站556米的黄金距离实现轨交自由，但单价高出区域平均水平。

建议刚需家庭重点关注星悦时光小三居，总价275万起即可上车；改善客群推荐龙湖·宸翰118㎡三居双卫户型，双地铁通勤无忧；预算充足的别墅爱好者可实地考察北京润园第四代住宅产品。想知道更多选房技巧？欢迎留言交流你的购房需求~