2026年第3周北京二手成交冲上4000套！改善族跑步入场？

✨北京楼市2026年第三周（1.12-1.18）成绩单出炉！本周新房成交576套（+11.8%），二手房更是突破4075套（+22.8%），市场活力肉眼可见回升～

【新房市场】🚀

周成交576套丨日均82套

环比多卖61套房丨日均签约量↑12%

成交面积7.2万㎡丨环比涨5.5%

本月累计成交1398套丨面积17.4万㎡

（悄悄说：本月新盘供应节奏放缓，但性价比高的项目依然要拼手速～

【二手房市场】📈

周成交4075套丨日均582套

环比多成交756套丨增幅近23%

成交面积34.6万㎡丨环比涨20%

本月累计成交7994套丨面积68.2万㎡

（发现没？最近微博热议的"置换窗口期"正在兑现，不少家庭趁着挂牌量充足升级置业）

💡分析师观察：

新房市场像慢跑的马拉松选手，而二手市场更像是突然加速的短跑健将。这种现象可能源于三方面：1）春节前传统交易窗口期；2）存量房贷利率调整预期；3）核心区次新房价格出现微调空间。

最近在小红书刷到个真实案例：@小鹿的换房日记 记录了自己48小时火速签约学区房的过程，从挂牌旧房到锁定新房一气呵成，评论区瞬间涌入2000+求攻略的粉丝～

互动时间到！😊

你现在属于哪种状态？

✅ 正在观望等新盘

✅ 二手市场淘金中

✅ 成功捡漏的幸运er

快来聊聊你的故事吧～