实地探盘🏡端礼著｜二环边低密地铁盘✨城市改善新选择

今天实地探访了位于菜户营桥西南侧的端礼著项目🏗️，现场拍摄了最新工程进度图（见图）。项目由北京怡璟置业开发，定位城市中心改善住宅，主打2.5容积率的低密社区🌳。售楼处设在青海金融大厦，沙盘区展示了2025年6月交付的8栋装修现房，现场咨询氛围热烈💬。

1. 地段优势显著：地处二至三环黄金带，菜户营路与柳村路交汇处，属地铁沿线项目🚇，通勤便利性突出。

2. 产品定位清晰：70年产权纯住宅，主打改善型客群，装修交付标准包含国际品牌配置🛋️，省去后期改造烦恼。

3. 社区规划亮点：30%绿化率配合609个地下车位🚗，低密板楼设计保障居住舒适度，但周边商业配套仍需发展。

4. 开发商背景需关注：怡璟置业为区域性房企，建议购房者对比同期央企开发项目的交付口碑🏢。

5. 交付时间明确：2025年6月底集中交付1#/5-10#楼栋，准现房属性降低购房风险⏳。