今天顶着大太阳来房山梅花庄实地探盘啦🌞!北京城建·颐知筑现场实拍图新鲜出炉📸~项目主打1.6低容积率的花园洋房,16栋板楼错落分布,30%绿化环绕🌿,带装修交付省心省力。售楼处沙盘显示户型方正通透,2027年6月交房的楼栋已全部公示,国企开发商+自持物业的组合让人安心💯!
1️⃣ 低密属性突出:1.6容积率搭配板楼设计,居住密度低于周边竞品,楼间距开阔采光无忧,但30%绿化率中规中矩🌳。
2️⃣ 配套需注意:虽属地铁沿线项目,但周边商业医疗配套尚在建设中,现阶段更适合有车家庭🚗。
3️⃣ 交付周期较长:2027年交房等待期超3年,对急需入住的购房者不够友好⏳。
4️⃣ 车位配置充足:1:1.1车位比基本满足一户一车位需求,新能源车充电桩预留情况待确认🔋。
5️⃣ 开发商背书强:北京城建操盘+自持物业,后期维保相对有保障,但物业费标准未公示需留意💰。
(现场探盘笔记持续更新中…)
01-15 北京
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