实探北京城建·颐知筑🏡低密花园洋房曝光！现场直击新图✨

今天顶着大太阳来房山梅花庄实地探盘啦🌞！北京城建·颐知筑现场实拍图新鲜出炉📸～项目主打1.6低容积率的花园洋房，16栋板楼错落分布，30%绿化环绕🌿，带装修交付省心省力。售楼处沙盘显示户型方正通透，2027年6月交房的楼栋已全部公示，国企开发商+自持物业的组合让人安心💯！

1️⃣ 低密属性突出：1.6容积率搭配板楼设计，居住密度低于周边竞品，楼间距开阔采光无忧，但30%绿化率中规中矩🌳。

2️⃣ 配套需注意：虽属地铁沿线项目，但周边商业医疗配套尚在建设中，现阶段更适合有车家庭🚗。

3️⃣ 交付周期较长：2027年交房等待期超3年，对急需入住的购房者不够友好⏳。

4️⃣ 车位配置充足：1:1.1车位比基本满足一户一车位需求，新能源车充电桩预留情况待确认🔋。

5️⃣ 开发商背书强：北京城建操盘+自持物业，后期维保相对有保障，但物业费标准未公示需留意💰。

（现场探盘笔记持续更新中…）