实地探盘🏡新城投·御河园二期！现房+低总价小户型真香💖

今天来长阳镇实地探访新城投·御河园二期啦🌞！现场实拍曝光最新楼体进度图📸，国企开发的现房项目果然质感在线✨！项目位于永惠街与高龄南路交汇处，主打低总价小户型，带装修交付省心省力🧡～周边生态景观环绕，五至六环位置兼顾性价比与宜居属性，快跟着镜头一探究竟👀！

1. 现房优势肉眼可见👏：2026年4月即交付，楼体已实景呈现，规避期房风险，龙湖物业加持后期维护更安心。

2. 小户型低总价精准狙击刚需💘：70年产权住宅主打装修小户型，国企开发背书，对首置群体友好度拉满。

3. 生态属性突出🌿：30%绿化率+水景公园环绕，容积率2.49居住密度适中，宜居属性比周边竞品更胜一筹。

4. 车位配置充足🅿️：758个车位（地下704个+地上54个）基本满足住户需求，但地上车位占比偏低需注意。

5. 商业配套待观察🛒：虽属地铁沿线项目通勤便利，但现场探访发现周边大型商业仍需依赖自驾或公共交通接驳。