2026年01月14日北京楼市分化：二手成交回暖 新房持续降温

▍新房市场成交

成交套数：63套 ↓25%（较昨日减21套）

成交面积：8528㎡ ↓22.7%（较昨日减2508㎡）

本月总套数：1051套 ↓38.9%（较上月少668套）

本月总面积：130667㎡ ↓42.1%（较上月减94868㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：677套 ↑16.9%（较昨日增98套）

成交面积：58528㎡ ↑11.9%（较昨日增6238㎡）

本月总套数：5320套 ↓30.1%（较上月少2295套）

本月总面积：474198㎡ ↓31%（较上月减213511㎡）

📌核心看点：

二手房单日成交量价齐升，市场活跃度明显回暖；新房成交持续萎缩，买卖双方博弈加剧。当前市场呈现"冰火两重天"特征，二手房流动性增强或分流新房购买力。

🏡实用建议：

二手房买家可抓住年底议价窗口期，新房购买者建议持续观望政策动向。当前市场整体仍处调整期，买方谈判空间加大，可重点对比同片区新旧房源性价比。