实探北京城建·国誉燕园博雅🏡低密花园洋房曝光！🌿📸

今天实地探访了北京城建·国誉燕园博雅！项目位于马池口镇土城新村，现场实拍多张新图，带大家一睹为快～🌞 作为低密花园洋房社区，容积率仅1.8，绿化率高达40%，整体环境静谧宜居。开发商北京城建兴荣实力背书，带装修交付，预计2025年10月交房，现楼栋已全面开工！

1. 低密生态优势显著：1.8容积率搭配40%绿化率，板楼设计+花园洋房业态，居住舒适度远超普通高层项目。

2. 配套资源有保障：物业由北京城承物业负责，1348个车位实现1:1.3配比，停车便利性优于同类楼盘。

3. 总价门槛较友好：作为五至六环间的品牌地产项目，主打低总价策略，适合刚需及首改客群。

4. 交通需注意：属地铁沿线项目，但需结合自身通勤需求实地考察周边交通动线。

5. 交付时间明确：2025年10月18日统一交付，当前在售楼栋已全部公示，购房者可针对性选择。

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