御翠园实地探盘报告🏡｜地铁沿线+低密住区，朝阳改善新选择✨

今天实地探访朝阳区热门楼盘【御翠园】！现场直击最新工程进度📸，项目由和记黄埔开发，主打低密改善住宅，板楼设计搭配30%绿化率🌳，整体氛围静谧。重点拍摄了毛坯房实景，空间格局方正，2025年6月交付倒计时⏳。

1. 地段属性：姚家园东里属地铁沿线项目，通勤便利，周边配套成熟，符合朝阳改善客群需求。

2. 产品类型：涵盖70年产权大平层与联排别墅，毛坯交付可定制化，但需考虑装修成本。

3. 车位配置：总计1503个车位，高层与别墅分区管理，数量充足但需关注后期分配规则。

4. 开发商背景：和记黄埔品牌加持，物业为家利物业，需进一步考察后期服务质量。

5. 容积率2.5：低密社区优势明显，居住舒适度高于周边同类型项目，适合追求静谧的家庭。