上周想在怀柔买房的朋友，最后都买了哪里？

怀柔2026年第二周（1.5-1.11）新房网签市场平稳，山水首府、越秀天恒·怀山府和北京城建·府前龙樾各成交1套，成为区域热门选项。作为从业20年的房产顾问，我带大家看看这三个项目的真实情况。

山水首府（3万/㎡）位于庙城家园西侧，主打65-165㎡中小户型，总价195万起。优势在于社区容积率仅1.5，户型南北通透率高达90%，但周边商业配套尚在建设中。越秀天恒·怀山府（3.8万/㎡）坐拥红螺山景资源，提供90-233㎡花园洋房，绿化率30%的低密社区适合度假型需求，缺点是距离地铁站较远。府前龙樾（3.5万/㎡）占据怀柔核心地段，1公里内覆盖万达广场和重点学校，主力105-167㎡改善户型，但整体价格段偏高。

预算有限的首购族建议关注山水首府75㎡两居，总价225万即可上车；注重居住品质的改善家庭可选怀山府128㎡四居，享受山景资源；府前龙樾更适合需要核心配套的公务员或教师群体。您更看重价格、环境还是配套？欢迎评论区聊聊～