上周想在北京通州买房的朋友，最后都买了哪里？

通州2026年第2周新房网签数据出炉，运河大街板块的中建·运河玖院以54套成交量稳居榜首，次渠和八里桥板块的招商璀璨时代、朝棠揽阅分别成交9套和5套。这三个项目到底有什么魅力？

中建·运河玖院（6.6万/㎡）距北运河东站仅300米，目前在售90-260㎡改善户型，南北通透格局+教育资源完善是亮点，但部分大户型总价超千万需谨慎考虑。招商璀璨时代（5.8万/㎡）位于嘉会湖站旁，89-140㎡精装三至四居主打年轻家庭，不过周边商业配套尚在建设中。朝棠揽阅（5.86万/㎡）凭借414万起的低门槛价格，69㎡小户型成为刚需上车热门选择，但社区密度略高。

对比建议：追求通勤效率和学区配套的改善家庭优先运河玖院；预算有限但急需置业的年轻夫妻可重点看朝棠揽阅；注重居住品质且不介意配套周期的买家，璀璨时代的洋房产品值得关注。这三个项目你更倾向哪个？评论区聊聊你的看法。