住总·清樾府实地探盘🏡低密纯洋房社区曝光！实拍新图速递📸

今天顶着大太阳来沙河高教园实地探盘啦🌞！住总·清樾府作为国企开发的纯洋房社区，1.27超低容积率搭配30%绿化率，现场实拍发现楼间距超宽，六层洋房外立面已初见雏形🏗️～带装修交付省心省力，2027年底交房周期略长但胜在价格友好，刚需党可以蹲一波👀！

✓ 低密纯洋房是核心卖点，1.27容积率+全六层板楼设计，居住舒适度碾压周边高层项目，但30%绿化率中规中矩🌳

✓ 属地铁沿线项目（沙河高教园站），通勤便利性有保障，不过直线1公里需依赖接驳工具🚇

✓ 1810个地下车位配比充足，国企开发+带装修交付降低维权风险，但物业公司未公布需重点关注🔍

✓ 2027年底交房周期长达3年半，适合不着急入住的买家，五至六环位置注定依赖区域配套发展⏳

✓ 低总价策略瞄准刚需，但周边商业配套仍待成熟，目前以高校资源为主📚