和樾玉鸣｜限价10.5万的中关村「神盘」真香吗？

"139平四居总价只要1460万？"朋友甩来户型图时我筷子都掉了。这个海淀树村新盘开盘就上演抢房大战，但真实居住体验如何？

老张的抢房故事堪称魔幻：两口子在中关村软件园攒了十年钱，看遍海淀二手老破大。和樾玉鸣139平四居带飘窗的设计让他当场拍板，结果签约时发现飘窗不能敲——开发商要保证外立面统一。但主卧套间+南北通透的设计，还是让他们咬牙上车。

项目顶着限价政策确实香：同样四居室比隔壁海晏便宜近千万，开发商还偷偷升级了入户玄关柜和智能马桶。但周边树村公园的绿意需要跨过三条马路才能享受，小区西侧紧邻待开发地块，未来可能有施工噪音。

产业+学区+生态的三重光环下，这里聚集着百度网易的码农和人大附家长。不过当代商城改造遥遥无期，日常采买得靠2公里外的华联。对新生代家庭来说，花总价1/3的钱就能住进海淀核心区，那些小遗憾似乎都能忍了。

房子的价值，最终要回到居住的本质。当你在飘窗前煮咖啡看西山，在独立书房加班到凌晨，那些关于价格的争吵都会消散在树村的晚风里。建议海淀改善客带着皮尺来量生活，毕竟户型图不会告诉你：主卧飘窗刚好能摆下婴儿床。