2026年1月5日北京楼市冰火两重天？二手单日成交涨12.8%！

▍新房市场成交

成交套数：75套 ↑11.9%（较昨日增8套）

成交面积：11042㎡ ↑36.1%（较昨日增2928㎡）

本月总套数：382套 ↓42.5%（较上月少282套）

本月总面积：44428㎡ ↓48.6%（较上月少42088㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：484套 ↑12.8%（较昨日增55套）

成交面积：43670㎡ ↑18.2%（较昨日增6719㎡）

本月总套数：1001套 ↓67.5%（较上月少2075套）

本月总面积：88241㎡ ↓68.2%（较上月少189609㎡）

【核心看点】

单日成交回暖像冬日暖阳，本月总量却遭遇断崖式下跌！尤其二手房市场出现单日成交量与月总量反向走势的罕见现象。

【实操建议】

刚需买家可借短期窗口期多看房，但签约决策建议观望至成交数据连续3日回暖后，避免踩空月末优惠节点。