父母出首付买房离婚怎么分？婚前婚后区别太大了

闺蜜上周哭着问我：爸妈帮付首付的房子，离婚要分给对方吗？今天必须把这个坑讲透！

民法典规定，父母出资首付视为对自己子女的赠与——但这句话要掰开看。婚前买房没加配偶名，首付款和对应的增值部分归个人；加了名的，可能视为共同财产。如果婚后父母付首付，只要没签赠与协议，很可能被判为夫妻共同出资。

最棘手的是婚后共同还贷的情况。比如首付200万父母出，夫妻每月还1万房贷。离婚时房子增值到800万，首付部分归出资方子女，但共同还贷部分的本息及对应增值要平分。很多人忽略了贷款流水举证的重要性，白白损失几十万。

父母出首付买房离婚怎么分，关键看三个细节：购房时间节点、产权署名方式、还贷资金来源。千万别觉得有首付款凭证就万事大吉，转账备注、赠与协议、产权登记缺一不可。特别提醒：婚前买的房婚后用共同收入装修，装修款可不算房产增值部分！

有遇到过类似纠纷的姐妹吗？赶紧收藏这份避坑指南，关键时刻能保住父母的血汗钱。