贷款的房产证怎么办理｜保姆级避坑指南

最近陪闺蜜办理贷款的房产证，发现流程复杂到让人头秃！亲身经历总结这份实操攻略，看完少跑三趟办事大厅。

购房阶段要提前确认开发商是否具备初始登记资格，这会直接影响办理周期。现在很多城市推行"交房即交证"，购房合同里都会注明办理时限，超过90天没动静直接联系住建部门投诉。

办理时需准备身份证、购房合同、贷款合同和契税完税凭证。重点提醒：按揭房需要先和银行签抵押协议，房管局会在房产证上标注抵押登记信息，但原件由银行保管，还清贷款后才能解除抵押。

特别容易踩坑的是解押环节！部分银行会收取手续费或拖延办理时间，建议在签贷款合同时就明确解押流程。遇到过邻居解押等了半年，最后发现是银行内部流程卡壳。

贷款的房产证怎么办理其实并不难，重点是盯紧开发商和银行的时间节点。建议每完成一个步骤就拍照存档，遇到问题直接拨打12345政务热线效率最高。评论区蹲一个成功拿到红本本的姐妹接好运！