二环170㎡隐贵大宅的真实测评：值这个价吗？

最近北京楼市的热点都在问：内城改善还能卷出什么新高度？一位三代同堂的朋友看房半年，最后在这里找到了答案。

他原本住在东三环塔楼，换房诉求很明确：老人需要独立卫浴，孩子要有活动空间，自己得有个能发呆的角落。当看到6.8米边厅把阳光揉碎撒进每个房间，主卧用步入式衣帽间打消了夫妻争吵，南向次卧藏着独立卫浴时，全家当场拍了板。

但客观说，215㎡户型的总价对多数家庭仍是道高门槛。实测发现卫生间虽做了干湿分离，但石材台面边角略显尖锐，有小朋友的家庭可能需要防撞保护。好在社区30%绿化里藏着环形夜光跑道，弥补了周边公园资源的不足。

你在这里能触摸到二环的烟火气：步行10分钟能到十八中接孩子，转角就是家乐福的蔬果香。但也得接受城市中心的代价——楼下便利店需要多走两个路口。地铁方庄站实测步行9分钟，雨天记得提前出门。

这或许就是内城生活的AB面：当你享受三甲医院5分钟车程时，也要包容早晚高峰的车流声；当你在落地窗前看城市天际线时，窗外的霓虹可能比星光更亮。值不值？要看你对生活的排序：是选空间换时间，还是用时间换空间。