🌟森与天成实地探盘报告🏡｜地铁旁低密花园洋房实拍曝光🚇

今天实地探访了丰台新宫板块的「森与天成」项目！现场拍摄了最新工程进度图，楼盘紧邻地铁站，周边绿意环绕🌳。项目由京投隆德开发，主打低密花园洋房，1.04容积率在四至五环地段较为罕见。目前带装修房源预计2026年交付，物业由睿德负责，整体品质感在线✨

1. 交通优势显著：属地铁沿线项目，距新宫站约300米，通勤便利性突出，适合依赖公共交通的购房群体。

2. 低密居住体验：1.04容积率搭配30%绿化率，板楼设计保障采光，在城区内属稀缺改善型产品。

3. 交付配置明确：装修交付省心省力，车位配比1:1.1基本满足需求，但需注意产权类型均为70年住宅性质。

4. 开发商背景可靠：京投隆德为北京本土企业，结合国企背景，项目烂尾风险较低，适合稳健型买家。

5. 区域发展潜力：新宫板块配套逐步成熟，但商业资源仍需时间兑现，适合中长期持有的购房者。