海淀南路12号实地探盘🏡｜市中心地铁准现房实拍🚇✨

今天实地探访海淀南路12号项目！📍位置就在苏州街地铁站C口南50米，属地铁沿线项目，通勤超便利～项目由北京城投开发，目前为准现房状态，预计2024年底交付1#楼。现场实拍图可见外立面已成型，周边城市配套成熟，烟火气十足！

项目核心亮点分析：

1. 地段稀缺性：位于三至四环城市中心，地铁上盖属性加持，适合追求通勤效率的购房者。

2. 现房优势：相比期房风险更低，2024年底即可交付，节省等待时间成本。

3. 基础配套：龙湖物业提供服务，145个车位配置，但绿化率仅10%，需权衡环境需求。

4. 产权明确：70年住宅产权，毛坯交付可自由规划装修风格，适合个性化需求。

5. 容积率0的特殊性：通常体现为地下空间开发，建议实地考察采光与空间布局。