上周想在房山买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年12月22-28日，房山新房网签数据出炉，区域热度集中在阎村板块。成交量领先的巨燕·燕京府和北京建工·揽星樾各成交2套，成为购房者重点关注对象。

巨燕·燕京府均价2.68万/㎡，主打89-149㎡三至四居，紧邻阎村地铁站，低密社区+南北通透户型是亮点，但六环外位置对通勤族稍显偏远。北京建工·揽星樾均价2万/㎡，51-134㎡户型跨度大，总价100万起上车门槛低，但2.8容积率居住密度偏高。

给不同需求者的建议：

▫️预算有限的年轻家庭→选揽星樾74㎡两居，低总价压力小；

▫️三代同堂改善群体→看燕京府128㎡四居，南北通透+独立书房设计；

▫️地铁依赖型购房者→优先考虑燕京府，步行10分钟内直达地铁站。