实地探盘🏡北京城建·国誉燕园朗润｜低总价洋房+国企开发，五至六环潜力盘🌳

今天实地探访了北京城建·国誉燕园朗润！📸现场实拍图直出，项目位于马池口镇土城村，由国企北京城建开发，主打低总价洋房社区。售楼处设在中关村壹号C区，沙盘模型和样板间都开放参观，整体氛围很接地气～

1. 容积率2.4+30%绿化率，纯洋房板楼设计，居住密度适中，社区内预留了花园和生态空间。

2. 国企开发+70年产权，物业由北京城承管理，地下车位配比充足（1877个），后期维护更省心。

3. 属地铁沿线项目，通勤便利，周边有山景资源，适合注重性价比的刚需或养老家庭。

4. 装修交付省去硬装烦恼，但交房周期较长（2027年底），需结合自身需求权衡。

5. 五至六环区位+低总价定位，适合预算有限但想上车品质洋房的购房者。