交房交什么费用｜少缴一笔冤枉钱都是赚到

收到收房通知书时千万别急着签字，这些费用交错了可能动辄损失上万块。上周陪闺蜜去收房，开发商催缴的费用清单上有5项不合理收费，当场被我拦下三笔。

交房交什么费用？记住这5项才是正规支出：①契税（首套90㎡以下1%、以上1.5%，二套3%）；②维修基金（郑州每平65元，青岛133元）；③物业费（不得超过预收12个月）；④面积差价（误差超3%可拒付）；⑤房产证工本费（不超过550元）。

特别注意开发商常玩的收费套路：开口费、燃气初装费、水电周转金这些早就被国家取消的费用，必须当面拒绝。去年同事收房时被收了3800元燃气安装费，后来打12345投诉才退回。

交房交什么费用心里要有底，建议提前打印当地住建局文件。上周有个业主群集体维权，硬是把开发商列出的13项收费砍到6项，省下两万多装修款。收房现场遇到不合理收费，直接要求对方出示红头文件。

现在开发商交房时都会安排财务驻场催款，记得带支红笔逐条核对清单。那些说"现在不交影响拿钥匙"的全是话术，民法典规定交房和缴费是两回事。你收房时还被收过哪些奇葩费用？评论区一起扒皮避坑！