回迁房拿房本需要交钱吗｜这5项费用提前记好

老邻居前阵子办房本被催缴3万多，气得在业主群发长语音。回迁房拿房本需要交钱吗？答案是肯定的，但很多人不知道具体该交哪些钱。

契税是最大的支出项，普通住宅按1.5%缴纳，非普通住宅按3%。产权登记费80元是全国统一标准，测绘费每平米1.36元需要自掏腰包。重点要看拆迁协议是否写明由开发商承担公共维修基金，若没写就要按购房款的2%缴费。有些小区还会收取土地出让金补差，这笔钱通常在拆迁合同里会提前约定。

早年间有朋友吃过哑巴亏，收房时开发商承诺包办房本，结果五年后要补交土地增值税。回迁房拿房本需要交钱吗？不仅要交，每个城市的缴费基数还不同。建议提前咨询街道办或拆迁办，把当年的补偿协议原件找出来逐条核对。

现在有些地区开始试点网上缴费，能查到具体费用清单。但纸质收据一定要保存好，去年有粉丝因为弄丢税单，房本办理足足拖了半年。碰到要缴纳大额款项的情况，记得要求工作人员出示收费依据的红头文件。

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