北京四盘B户型亮点盘点

近期北京楼市多个项目推出优质B户型，针对不同置业需求提供差异化选择。本文梳理通州、昌平、大兴、海淀四盘B户型核心特征，供购房者参考。

中建·运河玖院（通州运河大街）109㎡三居采用传统三面宽布局，南向主卧搭配双次卧实现动静分离。U型厨房操作面达5.2米，入户玄关预留1.8米收纳墙。项目得房率87%，总价718万起较周边二手房优势明显。需注意二期东侧地块采光影响与2028年交付周期。

金隅上城郡（昌平北七家）主打叠拼别墅，上叠212-253㎡带露台花园，下叠240-252㎡享下沉庭院。5.4米层高地下室改造空间大，清退房源总价830万起赠产权车位。社区容积率1.0搭配石材外立面，物业服务体系成熟。

壹品兴创·颐和公馆（大兴黄村）99㎡三居南北通透，主卧套房配置飘窗，客餐厅一体化设计提升空间感。厨房配备方太三件套，干湿分离卫浴系统注重实用。项目距地铁4号线清源路站800米，周边覆盖大兴大悦春风里商业体。

中建壹品·海宸元境（海淀四季青）99㎡户型创新运用两面宽+转角窗设计，4米转角窗搭配家政间提升空间效率。项目地处海淀教育资源集中区，建议关注配套落地进度。

置业建议：通勤刚需可重点考察运河玖院与颐和公馆，改善客群关注金隅上城郡别墅产品，海淀置业者建议实地体验户型空间创新。