玺源台·鸿玺实地探盘🏡｜二环现房低总价 地铁沿线宝藏盘✨

今天实地探访了西城区广安门外大街的玺源台·鸿玺！📸现场实拍图直出，项目紧邻主干道，属地铁沿线项目，通勤便利性肉眼可见。现房状态让人安全感拉满，70年产权住宅带装修交付，2025年10月底就能收房～

1. 地段优势：二至三环黄金区位，广安门外大街305号，城市地标属性叠加低密居住氛围，兼具繁华与静谧。

2. 现房+低总价：所见即所得，规避期房风险；总价门槛友好，对刚需/改善群体都很友好。

3. 配套硬伤：容积率4偏高，绿化率27.7%中规中矩，847个车位配置需关注实际供需情况。

4. 物业口碑：均豪物业在管，北京老牌物企经验丰富，但具体服务水平建议实地考察。

5. 交付标准：装修交付省心省力，但需注意验收细节，现房可实地查验工艺质量。