900万起住五环英伦红砖墅！1.0容积率+74席限量，未来科学城真香？

上周帮朋友看房遇到有趣案例：从事金融行业的李姐原本执着于市区大平层，却在考察完这个项目后彻底动摇。她怎么也没想到，五环外竟藏着容积率仅1.0的纯联排墅区，关键总价还比四环大三居便宜！

作为昌平未来科学城核心区罕见的四层联排，上城郡五期仅74席的稀缺性确实亮眼。英式约克郡风格的红砖立面搭配40%绿化率，实测周边3公里内分布着温榆河绿廊和两座高尔夫球场，生态指数堪称北城顶配。双地铁的加持（5/17号线）让通勤国贸的时间缩短到45分钟，不过要注意项目距地铁站仍有约2公里接驳距离。

但需要提醒的是，虽说配套里有北师大附中等教育资源，实际学区划片仍存在变数。240㎡起步的户型对于多孩家庭很友好，但超过330㎡的户型存在空间利用率问题，建议重点考察地下室采光情况。

对于追求院落生活的新生代家庭，这样的低密墅区确实是五环线外的特殊存在。就像李姐最终的选择逻辑：当城市扩张遇上政策限墅令，错过可能真是永远。你家的墅居梦想，是否也该重新丈量五环的尺度？