上周想在北京石景山买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年12月8日至14日，石景山楼市迎来小高潮，区域网签量前三甲被元玺、首钢·璟悦长安和中海·長安玖章包揽。这三个项目恰好覆盖了刚需、改善和高端三类购房需求，跟着20年老中介视角看看谁更适合你。

元玺以70000元/㎡均价稳居成交量榜首，位于首钢园内，主推120-196㎡三至四居，2027年交付。户型南北通透且附赠空间多，但大户型总价门槛偏高；首钢·璟悦长安62000元/㎡均价更亲民，83-133㎡户型满足刚需家庭，双地铁优势明显，不过容积率偏高影响居住密度；中海·長安玖章75000元/㎡定位高端，183-236㎡洋房社区低密宜居，但交房周期长达16个月。

建议优先考虑通勤的年轻家庭选首钢·璟悦长安，注重居住品质的改善群体看元玺，预算充足且追求圈层的客群可关注中海。这三个项目各有所长，关键是明确自己的核心需求再匹配产品特质。

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