越秀·星樾现房均价暴跌！小米工厂噪音谜案告破？

朱辛庄红盘越秀·星樾究竟藏着多少秘密？从业20年的验房师掏心窝子说真话——

🔥价格暴击：现房5.48万/㎡创历史冰点！相比期房直降7200元/㎡，总价门槛拉低至366万，比周边中海兄弟便宜个卫生间钱。国企操盘效率惊人，拿地20天闪电开工，交付还提前2个月。

🌪️噪音罗生门：业主入住后集体失眠！小米工厂夜间排气声飙到64分贝，实测每分钟响一次。好在环保局强势介入，加装消声器后夜间44分贝达标。但要提醒：项目南侧紧邻工厂，北向楼栋需重点关注！

🚇TOD真相：876米到朱辛庄站不算真地铁盘，但双轨交汇+万达广场够用。79㎡南向两居成抢手货，127㎡四居反成库存王——改善客更爱隔壁中海。

敲黑板！这个盘适合预算有限的新生代家庭，但必须接受三个现实：工厂景观房、西侧回迁房视野、北七家配套距离。要性价比还是舒适度？评论区等你Battle！