朱辛庄新盘施工停滞？星耀未来真实测评来了！

"等了三个月，连窗框都没见着！"上周陪朋友看星耀未来施工现场，进度慢到业主群炸锅。作为从业20年的地产人，必须说说这个双国企盘的AB面。

■低密洋房是真香

双国企背书+1.8容积率确实能打，朱辛庄难得出现全8层以下社区。92㎡三居南北通+全明格局，U型厨房动线合理，户型设计没硬伤。

■施工进度是硬伤

本月第7次踩盘发现，外立面二次结构仍未启动，玻璃窗框集体缺席。对比隔壁中海寰宇未来同期进度，这里工期明显滞后。

■竞品围剿需警惕

周边大华启宸府、国誉星城等竞品扎堆，未来科学城库存压力下，开发商是否会卷价格保去化？建议新生代家庭关注板块库存周期。

你要的是双国企的稳妥，还是现房即住的安心？你选的是低密社区的情怀，还是户型设计的巧思？你赌的是板块未来的潜力，还是眼下配套的成熟？