深圳湾高端住宅项目开盘热销 长沙多地楼盘年末促销力度显著

位于深圳湾板块的雲玺项目2025年11月30日正式开盘，该项目推出209-1150平方米户型共计348套，单价区间18万元/平方米。开盘当日即实现238套成交，约占总推售量的70%，总成交金额突破130亿元，创下本年度全国单盘单日销售新高。其中面积500平方米以上的户型在上午即告售罄，仅余顶层房源未成交。

与此同时，长沙房地产市场呈现不同态势。东塘核心区某精装大平层项目推出特价房源，原价2.5万元/平方米的住宅现以1.5万元/平方米起售，降幅达40%。多个现房项目亦启动年末促销，其中配套九年制学校的麓山板块现房项目推出4888元/平方米起清盘价，湘一实验学校旁的央企开发项目则以4980元/平方米起售。位于城市南部的公寓项目更是出现3722元/平方米起售房源，成为近年来少见的价格水平。

距离岳麓山约2公里的低密住宅项目调整幅度尤为明显，容积率1.2的洋房叠墅产品由去年1.7万元/平方米降至8500元/平方米起，降幅超过50%。该项目规划有业主专属山体公园，采用定制铝板幕墙系统，预计将于2026年3月完成竣工验收。