实地探盘🏡新城投·御河园二期｜国企现房+低总价小户型💯

今天实地探访了房山长阳板块的新城投·御河园二期！📸现场实拍最新工程进度，项目位于永惠街与高龄南路交汇处，由国企新城投开发，龙湖物业保驾护航👮♂️。作为五至六环稀缺现房，主打低总价小户型，带装修交付省心省力✨。现场看到楼体已封顶，绿化正在施工，水景和公园生态氛围初现🌿！

国企开发背书，资金链稳定，交付更有保障🏗️

容积率2.49属中等密度，30%绿化率搭配水景设计，居住舒适度优于同价位竞品🌊

现房销售即买即住，2026年4月交房，比期房风险更低⏳

758个车位配置充足（地下占比93%），但地上车位仅54个，晚归需留意🚗

小户型总价可控，但部分楼栋临近主干道，需实地考察噪音影响🔉