商品房不住人要交物业费吗？空置房业主必须懂的真相！

最近有粉丝留言问："商品房不住人要交物业费吗？"其实这个问题困扰过很多业主。去年我表姐刚装修完房子打算空置两年，结果收到物业催缴单时也懵了。

根据《民法典》第944条规定，物业费的缴纳义务与是否居住无关。商品房不住人要交物业费吗？答案是肯定的！物业服务的对象是整个小区公共区域和设施，比如电梯维护、绿化养护、安保系统等，并不会因为某户空置就停止服务。

有些业主会问："空置房能不能减免费用？"目前全国没有统一减免政策，但个别城市有相关规定。比如江苏省允许空置房按70%缴纳，西安市则要求缴纳90%。具体要咨询当地住建部门，千万别想当然拒缴。

如果长期拖欠物业费，物业有权起诉业主。去年我们小区就有人被法院判决补缴费用，还要承担滞纳金和诉讼费，征信记录也会受影响。商品房不住人要交物业费吗？这个问题的核心是法律义务，千万别因小失大。

对于空置房的保养建议：每季度至少巡视一次，关闭水阀总开关，委托物业代管钥匙。如果确定长期空置，不妨考虑委托出租或转售方案。你家有空置房的经历吗？评论区聊聊你的处理经验吧！