2025年前11个月房企拿地数据发布

截至2025年11月，全国前100家房企累计获取土地总投入达8478亿元，较上年同期增长14.1%。值得注意的是，企业拿地力度在年末趋于谨慎，增速较前10个月明显放缓。从企业性质看，央国企仍占据主导地位，拿地金额前十企业中八家为央属企业，但民营房企在核心城市表现亮眼，北京懋源地产、上海大华集团及杭州滨江集团均在属地完成重要地块竞得。

多家房企采取联合拿地模式化解风险，上海、杭州等城市的优质地块成为联合体主要目标。数据显示，上海城建与建元资产联合斩获杨浦区43亿元地块，杭州之江城投携手蓝城集团完成联合竞拍。民营房企在年末表现活跃，如北京朝阳松榆里地块经过超百轮竞价后由懋源地产以50.24亿元摘得，创当月成交总价纪录。

区域格局方面，长三角以2738亿元拿地金额持续领跑，京津冀与中西部地区分列二三位。核心城市土地市场呈现分化特征，招商蛇口、保利发展等全国性企业在多地布局，而地方深耕型民企则专注优势区域。杭州市场中，滨江集团联合多家本土企业持续补仓；北京市场前十拿地企业中，懋源地产成为唯一入围的民营房企。

当月住宅用地成交呈现显著集聚效应，上海、北京包揽前十高价地块中的七席。除松榆里地块外，上海浦东新区两地块经82轮竞价由佳运置业以24.75亿元获取，北京顺义区地块则延续了懋源地产年内的投资布局。