石景山买房周报：这三个盘上周人气爆棚

上周（11.24-11.30）石景山区新房网签数据出炉，苹果园和古城板块成主战场。表现最亮眼的当属中海瑞文里，以7套成交领先，首钢·璟悦长安6套紧随其后，中海寰宇天下｜天镜以5套位列第三。

中海瑞文里（6.1万/㎡）地处苹果园核心区，步行6号线西黄村站约8分钟，目前在售90-131㎡三居四居。容积率仅1.6的纯洋房社区是其最大亮点，但部分户型存在暗卫问题。首钢·璟悦长安（6.2万/㎡）83㎡两居门槛更低，地铁古城站步行可达，不过2.71容积率略显拥挤。中海寰宇天下｜天镜（7.6万/㎡）主打改善群体，金安桥双地铁+现成商圈配套优势显著，但单价高出同区域约20%。

预算有限的年轻家庭建议关注首钢83㎡通透两居，置换改善群体更适合瑞文里的低密洋房，追求品质的买家可重点考察寰宇天下196㎡大平层。这三个盘的共同特征是地铁+品牌房企，但各自产品定位差异明显，建议根据家庭5年内的生活规划做选择。