2025年第48周北京楼市火力全开！新房成交环比暴涨近七成

✨2025年最后一个月前哨战打响！11.24-11.30北京新房成交617套（+66.8%），二手更以4670套（+54%）强势收官，开发商年末冲刺和购房者抄底心态碰撞出耀眼火花～

🚀【新房市场】单周7.9万㎡成交面积（+66.4%）创本月峰值！开发商放出的特惠房源让购房者直呼"像拆盲盒"，有人晒出签约现场图笑称"签约笔都快写没墨了"。不过本月累计2296套（-33.2%）仍显疲态，看来开发商得继续放出诚意才能打动观望族。

📈【二手市场】40.9万㎡交易面积（+55.6%）背后藏着置换客的智慧博弈。小红书博主@京城房事笔记 爆料："有业主为换学区房，连夜降30万火速成交"。本月累计15471套（+13.9%）的韧性表现，印证了那句"二手才是晴雨表"。

💡市场突然发力，可能藏着这些小心机：①年底业绩冲刺开发商花式促销 ②二手房源挂牌量突破12万套激发买家挑选欲 ③网传的房贷利率调整预期让"等等党"坐不住啦～

最近在小红书刷到超暖心的故事：90后情侣用"咖啡钱存首付"计划，历时三年终于在上周签约！他们的记账本里密密麻麻贴着咖啡杯贴纸，每攒够1万就贴一张，评论区瞬间变成大型催婚现场（笑）

年底你会选择上车吗？快来聊聊你的购房计划吧～正在看房的宝宝们记得关注每周数据波动，找准自己的上车timing哦！

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