海淀南路12号实地探盘🏡｜城市中心准现房实拍！地铁上盖真香预警🚇

今天顶着大太阳来海淀南路12号现场踩盘啦！🔥 项目就在苏州街地铁站C口南行50米，出站即达超方便～随手拍了几张工地实况图，1#楼已经封顶，2024年底就能交房！作为三至四环稀缺的准现房，毛坯交付给足改造空间，70年产权住宅妥妥的。开发商是北京城投地下空间，龙湖物业加持，145个车位基本够用～

📍城市中心地段：属地铁沿线项目，苏州街站无缝衔接，通勤便利度拉满，周边商业配套成熟，但绿化率仅10%略显遗憾。

📍准现房优势：1#楼2024年底交付，比期房风险低，不过塔楼结构可能影响部分户型采光，需实地考察。

📍物业与车位：龙湖物业口碑在线，但145个车位对住宅项目稍显紧张，未来停车可能需抢位。

📍毛坯交付：适合个性化装修，但需预留装修预算和时间成本，适合不着急入住的改善客群。

📍开发商背景：北京城投开发实力有保障，不过容积率为0的标注存疑，建议核实具体规划参数！

（实地拍摄图已更新～想了解更多细节的宝子们评论区见👇）