🌳【森与天成】实地探盘报告！低密花园洋房+地铁300米实拍曝光🚇

今天顶着大太阳来新宫西路踩盘啦！🔥 实拍森与天成最新工地进度，带装修的板楼外立面已初见雏形～项目就在新宫地铁站西侧300米，妥妥地铁沿线盘！🚇 开发商是京投隆德，容积率仅1.04的纯低密社区，30%绿化+1:1.1车位比，现场看工地热火朝天，2026年6月交房的几栋楼正在同步施工！🏗️

【低密优势】1.04超低容积率搭配板楼设计，楼间距开阔，花园洋房的居住舒适度吊打周边高密楼盘！🌿

【地铁红利】属地铁沿线项目，新宫站西侧300米的位置对依赖轨交的上班族非常友好，通勤便利性肉眼可见～🚶‍♂️

【交付保障】京投隆德开发+睿德物业双品牌加持，带装修交付省心省力，但2026年的交房时间需考虑等待周期⏳

【户型短板】目前曝光信息未提具体户型，低密社区可能以大平层为主，需关注后续户型设计是否满足需求📐

【商业配套】周边新宫商二街已有基础商业，但大型商圈仍需依赖地铁出行，生活便利性中等🛒

（实地拍摄图：工地围挡/地铁站标识/楼栋施工进度已同步更新）📸