全国重点城市二手住宅市场持续调整 武汉南京领跌

中指研究院数据显示，2025年10月全国二手住宅市场延续调整态势，百城二手住宅成交均价13268元/平方米，环比下降0.84%，同比降幅扩大至7.60%。分城市层级观察，一线、二线及三四线城市价格环比降幅均超过0.8%，其中南京、武汉成为调整幅度较大的重点城市，环比分别下降1.80%和1.68%。成都、深圳市场相对稳定，价格环比降幅控制在0.63%以内。

从年度对比数据看，武汉以10.61%的同比降幅居十大城市之首，南京同比降幅也达到10.25%。成都继续保持较强抗跌性，同比仅下降1.14%，显著低于其他重点城市。同期新房市场受国庆假期推盘带动，百城新建住宅均价环比微升0.28%，与二手房市场形成明显分化。住房租赁市场步入传统淡季，50城平均租金环比下降0.49%，同比下降3.63%，市场需求端活跃度有所减弱。