2025年10月全国二手房价格持续调整 重点城市市场分化显现

市场监测数据显示，2025年10月全国重点城市二手住宅市场延续调整态势，百城二手住宅均价为13268元/平方米，环比下降0.84%，同比降幅达7.6%。十大核心城市二手房价格呈现普遍下行趋势，其中南京、武汉两城环比跌幅超过1.6%，位列调整幅度前列，而成都则以0.5%的环比跌幅和1.14%的同比跌幅成为市场韧性较强的城市。

新房市场在国庆假期房企推新带动下显现结构性回暖，百城新建住宅均价16973元/平方米，环比微升0.28%，同比保持2.67%的正向增长。住房租赁市场季节性特征明显，50城住宅平均租金降至34.57元/平方米/月，环比下降0.49%，同比降幅扩大至3.63%。

分城市能级观察，一、二线及三四线城市二手房价格环比跌幅均呈扩大态势，具体跌幅分别为0.81%、0.91%、0.80%。值得关注的是，重点城市市场表现明显分化，深圳、成都等重点城市价格调整幅度相对温和，而部分二线城市价格下行压力依然突出。