上周想在北京昌平买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年11月17日-23日昌平新房市场热度不减，南邵、朱辛庄和北七家三大板块领跑网签量。建发·观堂府、龙湖·观萃、北京国贤府凭11套、6套、5套成交量成区域热门三强。

建发·观堂府（南邵板块）：均价4.74万/㎡，总价299万起，主推110-186㎡三至五居。优势是纯中式园林社区，户型设计方正通透，但项目位于六环外需注意通勤时间；龙湖·观萃（朱辛庄板块）：单价5.7万/㎡，77㎡小户型总价438万起，地铁优势明显但部分东北朝向户型需关注采光；北京国贤府（北七家板块）单价5.6万/㎡，90㎡起三居总价504万门槛最低，1.3容积率低密社区是亮点，但周边配套待成熟。

建议通勤刚需重点关注龙湖·观萃地铁盘，改善家庭可考虑建发·观堂府的多代居户型，注重社区密度和安静环境的可选北京国贤府。你们更看重交通、户型还是社区密度？欢迎评论区交流选房心得。