二手房供需结构呈现两极分化态势

根据最新市场监测，2025年10月重点城市二手房市场呈现"刚需主导、改善博弈"的双向特征。北京、上海、深圳三城70平方米以内小户型成交占比均超30%，其中上海此类房源成交占比同比提升超1个百分点。与此同时，京深杭三城140-160平方米改善户型成交占比同环比双增，显示出部分购房者"一步到位"的置业需求。值得关注的是，深圳罗湖与龙岗区域成交活跃度显著提升，成为当月环比涨幅与成交占比双高的重点区域。