重点城市二手房市场呈现刚需主导格局

近期数据显示，重点城市二手房市场呈现明显分化态势。2025年10月监测数据显示，京沪深杭四城总价200万元以下房源成交占比持续攀升，其中北京该价位段房源成交占比达到57.19%，较去年同期增长4.67个百分点，充分印证二手房市场已成为刚需置业的主要选择。从成交区域来看，购房者对性价比的考量更为突出，上海远郊区成交占比环比下降，而北京海淀、深圳福田等传统核心区成交占比也出现下滑。