上周想在北京延庆买房的朋友，最后都买了哪里？

延庆2025年11月10日-16日新房网签数据出炉，成交主力集中在世园会板块。中建·臻源府和住总山澜樾府以各3套成交量并列前三，均价区间跨度明显。

中建·臻源府（33000元/平）位于湖北东路主干道旁，现主推105-148㎡改善户型，容积率仅1.62是其亮点，但配套成熟度仍有提升空间。住总山澜樾府（28500元/平）坐拥世园公园景观，93㎡两居到140㎡四居全系产品在售，价格优势突出，不过距核心生活区稍远。

对比来看：追求品质改善可选臻源府，南北通透大户型+低密社区配置更优；预算有限的刚需家庭建议关注山澜樾府，93㎡两居总价265万起门槛友好。两盘均属国企开发，质量有保障，但周边交通仍需自驾出行。建议看房时重点关注冬季采暖系统和社区绿化实景，结合家庭5-10年生活规划再做决定～